主页 > 行业新闻 > >> 注意撤离!本周五昆明这里将试验爆破!

  丽阳星城二期项目位于昆明市五华区海源北路北侧,慧宁路南侧,云冶专线铁路西侧,西三环路辅路东侧。丽阳星城项目二期启动建设是2011年,原开发商是昆明西山土地房屋开发经营(集团分为4个地块进行开发建设,即A1、A2、A3、A4。其中,A1和A3地块为商业,A2和A4地块为住宅,总建筑面达约63万平方米。其中A2地块四栋高层住宅已经完成交付,建筑面积约13.6万平方米。

  2012年由于昆明西房资金链断裂,该项目被云南锡业房地产开发经营有限公司(以下简称云锡地产)控股接盘,项目更名为云锡·金地,2013年7月,由于各种原因,云锡金地建设停工。2014年本是云锡金地A2地块计划的交房时间,但因项目停工,直至2015年3月才开始交房。除了已交房的A2地块4栋高层建筑,其余3个地块A1\A3\A4共计15栋高层建筑自2013年底停工烂尾至今。

  为解决项目烂尾遗留问题,政府通过云南省产权交易所挂牌转让方式对项目进行重启重建。2020年12月29日云南鸿禾置业有限公司通过股权转让方式获得该项目的开发权。

  据公开资料,丽阳星城二期的开发过程可谓一波三折。2012年,由于开发商昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司资金链断裂,丽阳星城二期被云锡地产接盘,项目也更名为云锡· 金地。但云锡·金地并未因此摆脱烂尾命运,自2014年后一直停工。

  丽阳星城 A1\A3\A4的现有户型已经不能满足当前市场需求,产品供需不匹配。

  从户型上来看:原有户型设计最大面积约600平方米,最小的仅有 45 平方米。与市场需求不匹配。

  从舒适性来看:南北通透、通风采光良好是现代居住的基本要求。原有设计无法满足现代人们舒适性需求。

  从市民需求看:客厅横厅的板式住宅是目前居住最优选择。原设计塔式住宅难以满足现代人对美好生活的要求。

  由于项目烂尾时间过长,ag九游会j9雨季雨水进入烂尾项目地下室,基础长期浸泡水中,建筑外观也有一些质量缺陷,存在隐患。

  丽阳星城二期烂尾项目需拆除的15栋建筑,地上建筑面积约有30万㎡,且均为高层建筑。

  目前国际、国内拆除高层建筑的常用的方法只有两种方式,一种是机械拆除,就是把拆除机械(挖机、切割机)通过大型吊车调到屋顶,逐层进行机械挖除。这种机械拆除方式是传统的拆除方式,该方式拆除周期长,最快3天一层,一栋建筑在机械没有任何故障的条件下需要近81天!拆除造成的噪声及粉尘扰民时间周期长;安全性差,不管是在施工中的安全还是对周边的安全及环境影响都非常大。

  第二种方式就是我们采用的爆破拆除,其优点是施工周期短、技术成熟、安全可控。随着科学技术的进步,爆破技术的提高与成熟,爆破拆除是目前高层建筑拆除的最佳选择。但爆破拆除的费用高。为了最低限度的降低对周边环境的影响,减少对周边居民及其财产、市政设施及环境、社会秩序的影响,虽然爆破拆除费用高,但决定采取影响最小、安全性更高的整体爆破拆除方案。